Prodej garáže 27 m²

Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž s vlastním pozemkem ve Studénce, okr. Nový Jičín, v lokalitě  - U měnírny,  ulice Průmyslová.
Zděná stavba o rozměru 5.9 x 3.5 m , je ve velmi dobrém stavu , je připojena na elektřinu , má montážní kanál a malý sklípek.
Nemovitost se nachází mimo zátopovou oblast s dobrou dostupností na dálnici a do centra města.
Více informací telefonicky.

Parametry

Cena: 430 000 Kč (15926 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: glanc-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 554 m MHD 532 m školka 1162 m lékař 641 m pošta 1466 m restaurace 632 m škola 1102 m obchod 1427 m vlak 1669 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	430 000 Kč	-12.1 %
24.08.2026	489 000 Kč

Odhad reálné ceny

713 867 Kč

rozpětí 666 752 – 1.01 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 671 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 662 421 · váha 71 %

Model z dat 515 893 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 974 541 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 534 Kč/m² → 662 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 515 893 Kč (rozpětí 414 050 Kč – 839 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 974 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Prodej prostorné zděné garáže s vlastním pozemkem a montážním kanálem ve Studénce. Nemovitost se nachází mimo zátopovou oblast.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: montážní kanál, malý sklípek

Dostupnost

Zastávka: 445 m
Nádraží: 1387 m (Studénka)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 489 000 → 430 000
24.08.2026	přidáno