Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 55 m² s pozemkem 410 m²

Květov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační chata na Orlíku Nabízíme k prodeji původní zděnou chatu s garáží, která se nachází ve vyhledávaném chatovišti Červená u obce Vůsí, v atraktivní lokalitě Orlické přehrady. Stavba i pozemek jsou v osobním vlastnictví. Chata je napojena na elektrickou energii, voda je přivedena do garáže. Kanalizace není řešena. Dispozice chaty nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Vytápění je zajištěno krbovými kamny. Před garáží je k dispozici jedno parkovací stání. Velkou výhodou je pohodlný přístup k vodě i autem, což umožňuje snadné vyložení člunu nebo lodi. Chatoviště Červená je oblíbenou lokalitou nejen pro rekreaci, ale i pro delší pobyt, přičemž někteří majitelé zde pobývají celoročně. Místo je zároveň známé jako vyhlášená rybářská oblast, což z této nabídky činí ideální volbu pro milovníky vody, přírody, rybaření i klidného odpočinku u Orlické přehrady. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (90727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Pozemek
410 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
FZ REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 364 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 46 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0073

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.83 mil. · váha 53 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 1.99 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 847 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.85 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.11 mil. Pozemek 410 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.99 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Květov, Vůsí)
Nádraží
4043 m (Jetětice)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno