Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž o užitné ploše 18 m² ve velmi dobrém stavu, umístěnou v klidné části obce Havířov. Ideální pro bezpečné parkování osobního vozidla či skladování. Snadný přístup, praktické řešení pro majitele i jako drobná investice. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
590 000 Kč (32778 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 139 m školka 205 m lékař 391 m pošta 295 m restaurace 96 m škola 100 m obchod 377 m vlak 956 m

Odhad reálné ceny

528 688 Kč
rozpětí 383 921 – 595 158 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 507 443 · váha 77 %
Model z dat 593 515 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 191 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Havířov,Město,střed)
Nádraží
961 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno