Nemovitosti

Prodej garáže 27 m²

Havířov, Šumbark · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji zděnou garáž o zastavěné ploše 27 m² v Havířově – Šumbarku. Garáž má vlastní evidenční číslo a je postavena na vlastním pozemku, což představuje významnou výhodu pro budoucího vlastníka.<br /> Garáž prošla rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je suchá, čistá a připravená k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. O bezpečnost se starají kvalitní, zesílená vrata vybavená třemi zámky a alarmem.<br /> Zavedena je elektřina 230 V s vlastním elektroměrem, nechybí několik zásuvek ani kvalitní osvětlení. Díky prostornému interiéru je garáž vhodná nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale také jako dílna, sklad nebo prostor pro vaše koníčky.<br /> Pokud hledáte bezpečnou, prostornou a pečlivě udržovanou garáž na vlastním pozemku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.<br />

Parametry

Cena
640 000 Kč (23704 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 186 m školka 488 m lékař 327 m pošta 1003 m restaurace 275 m škola 449 m obchod 675 m vlak 647 m

Odhad reálné ceny

653 114 Kč
rozpětí 442 236 – 714 954 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 613 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 648 221 · váha 82 %
Model z dat 640 944 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 845 011 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 008 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.64 mil. Kč (rozpětí 0.50–0.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.64 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Havířov,Šumbark,rozc.)
Nádraží
643 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno