Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěknou garáž v Orlové Porubě. Garáž je suchá, má betonovou podlahu, betonový strop, před pár lety nová střešní krytina a pěkné plechové dveře. Je součástí řadových garáží. Elektřina zde není. Zastavěná plocha je 20 m2. Součásti ceny jsou i dřevěné police v zadní částí garáže. Příjezdová cesta od obce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
349 000 Kč (17450 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Štěrková umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1928 m MHD 42 m školka 1334 m lékař 1260 m pošta 1289 m restaurace 204 m škola 204 m obchod 2490 m vlak 5379 m

Odhad reálné ceny

400 799 Kč
rozpětí 257 636 – 455 823 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 376 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 389 933 · váha 74 %
Model z dat 377 211 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 693 556 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 497 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.30–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:15

Prodej pěkné suché garáže v Orlové Porubě (20 m²) v řadě s betonovou podlahou, stropu a novými dveřmi, bez elektřiny. Realitní agent nabízí financování od 4,99 % p.a. do konce srpna 2026.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
stav strechy
nová střešní krytina (před pár lety)
prislusenstvi
dřevěné police

Dostupnost

Zastávka
30 m (Orlová, Poruba, kulturní dům)
Nádraží
6456 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno