Nemovitosti

Prodej garáže 90 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost s investičním potenciálem v centru Českého Těšína? V Masarykových sadech nabízíme samostatně stojící zděnou garáž s dílnou a skladem o užitné ploše 90 m², umístěnou na prostorném oploceném rohovém pozemku o celkové velikosti 294 m2. Objekt je v horším technickém stavu a je určen spíše k rekonstrukci nebo novému záměru. Největší předností této nabídky je atraktivní poloha a možnosti využití. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše SC – Smíšené obytné centrální, kde jsou hlavním využitím mimo jiné bytové domy a občanská vybavenost. Konkrétní stavební záměr vždy podléhá schválení příslušnými úřady. Centrum města, občanská vybavenost i zeleň Masarykových sadů jsou v bezprostřední blízkosti. Podobných příležitostí je v této lokalitě minimum. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (29889 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
špatný
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 56 m školka 113 m lékař 278 m pošta 421 m restaurace 112 m škola 248 m obchod 280 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč
rozpětí 867 928 – 1.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 169 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 940 775 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 748 331 · váha 83 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.69 mil. je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Český Těšín, Banka)
Nádraží
553 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno