Prodej garáže 20 m²

Havířov, Šumbark · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přesně tady je místo pro vaše auto. Místo pro klid. Místo pro potenciální investici.

V Havířově - Šumbarku podél ulic Konzumní a Moravská právě vznikl nový areál 65 moderních garáží.

- cca 20 m prostoru jen pro vás nebo vašeho mazlíka
- vrata na dálku (sekční nebo výklopná)
- vjede tam i SUV, žádné složité parkování
- vlastní elektroměr znamená už žádné hádání o spotřebu
- auto, elektromobil, motorka nebo sklad, využití je jen na vás

Pozor: polovina garáží už má své majitele.
Kdo přijde pozdě, parkuje jinde.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (32500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: adam-gombos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 115 m školka 264 m lékař 107 m pošta 1201 m restaurace 103 m škola 340 m obchod 868 m vlak 872 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

32 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

640 683 Kč

564 850 – 703 123 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 602 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 644 265 · váha 74 %

Model z dat 628 967 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 811 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 213 Kč/m² → 644 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 628 967 Kč (rozpětí 487 035 Kč – 846 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 811 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,u hřbitova)
Nádraží: 1019 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno