Prodej garáže 20 m²

Havířov, Šumbark · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Přesně tady je místo pro vaše auto. Místo pro klid. Místo pro potenciální investici.

V Havířově - Šumbarku podél ulic Konzumní a Moravská právě vznikl nový areál 65 moderních garáží.

- cca 20 m prostoru jen pro vás nebo vašeho mazlíka
- vrata na dálku (sekční nebo výklopná)
- vjede tam i SUV, žádné složité parkování
- vlastní elektroměr znamená už žádné hádání o spotřebu
- auto, elektromobil, motorka nebo sklad, využití je jen na vás

Pozor: polovina garáží už má své majitele.
Kdo přijde pozdě, parkuje jinde.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (32500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: adam-gombos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 115 m školka 264 m lékař 107 m pošta 1201 m restaurace 103 m škola 340 m obchod 868 m vlak 872 m

Odhad reálné ceny

627 790 Kč

rozpětí 572 115 – 694 239 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 590 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 641 757 · váha 75 %

Model z dat 552 472 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 782 496 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 088 Kč/m² → 641 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 552 472 Kč (rozpětí 421 369 Kč – 808 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 782 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,u hřbitova)
Nádraží: 1019 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno