Prodej garáže 23 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi řadovou garáž na ulici Sadové v Orlové - Porubě.

Jedná se o jednu z nejnovějších garáží v této oblasti, což představuje výhodu z hlediska technického stavu i konstrukce. Garáž disponuje betonovým stropem, je napojena na elektřinu a nabízí bezpečné a komfortní zázemí pro parkování či skladování.

Velkou přidanou hodnotou jsou nová (šedá) vrata v hodně přibližně 50.000 Kč, jejichž instalace proběhla na konci května 2026.

Dalším významným benefitem je kamera městské policie umístěná přímo nad garáží, která zvyšuje bezpečnost lokality a dohled nad objektem.

Pokud hledáte garáž v dobrém technickém stavu, na klidném a bezpečném místě, tato nabídka je skvělou volbou.

Parametry

Cena: 450 000 Kč (19565 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-slezsky-dum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1928 m MHD 42 m školka 1334 m lékař 1260 m pošta 1289 m restaurace 204 m škola 204 m obchod 2490 m vlak 5379 m

Odhad reálné ceny

419 169 Kč

rozpětí 290 789 – 514 566 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 394 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 402 761 · váha 72 %

Model z dat 389 284 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 811 658 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 511 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.31–0.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Orlová, Poruba, kulturní dům)
Nádraží: 6456 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno