Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž, která se nachází na okraji města Orlová. Jedná se o větší typ garáže, kde se vám vleze i větší auto. Jistě nepohrdne rekonstrukcí, ale prozatím slouží jako úložný prostor a to velice dobře. Pokud hledáte místo, kam si uložit své věci, nebo kde si můžete udělat menší dílnu, neváhejte a ozvěte se, dokud je v nabídce.

Parametry

Cena
240 000 Kč (10435 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 252 m školka 255 m lékař 39 m pošta 483 m restaurace 298 m škola 54 m obchod 370 m vlak 4675 m

Odhad reálné ceny

392 094 Kč
rozpětí 359 984 – 475 896 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 368 568 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 383 689 · váha 80 %
Model z dat 349 921 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 788 018 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 682 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.35 mil. Kč (rozpětí 0.27–0.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Jedná se o větší garáž na okraji Orlové, která slouží jako úložný prostor a vyžaduje rekonstrukci. Pozor na absenci detailnějších informací o právním stavu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
Jistě nepohrdne rekonstrukcí

Dostupnost

Zastávka
251 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží
4661 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno