Prodej garáže 18 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž v osobním vlastnictví o výměře 18m2, která se nachází v Třinci.
Garáž je vybavena elektřinou, je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání, ať už ji hledáte pro parkování auta, uskladnění mnoha věcí, nebo jako investici.
Její poloha v těsné blízkosti rodinných domů zajišťuje příjemné, klidné prostředí. Zároveň je dobře dostupná a v docházkové vzdálenosti od nedalekých sídlišť
Pokud tedy hledáte bezpečné a dobře dostupné místo pro svůj automobil, motorku nebo jiné využití, neváhejte mě kontaktovat pro více informací, či domluvu prohlídky.

Parametry

Cena: 530 000 Kč (29444 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: simona-cieslarova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 943 m MHD 88 m školka 493 m lékař 893 m pošta 1317 m restaurace 84 m škola 299 m obchod 934 m vlak 1433 m

Odhad reálné ceny

462 000 Kč

rozpětí 366 091 – 613 876 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 434 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 442 900 · váha 60 %

Model z dat 470 732 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 604 478 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 606 Kč/m² → 442 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 732 Kč (rozpětí 359 027 Kč – 689 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 604 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 530 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Třinec, Lyžbice, Kamionka)
Nádraží: 1406 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno