Prodej garáže 21 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž ve velmi dobrém stavu , která se nachází na klidném místě v části obce Frýdlant nad Ostravicí (ulice Boženy Němcové). Tato cihlová garáž je ideální pro bezpečné parkování vozidla nebo jako úložný prostor pro různé nástroje a vybavení.

Garáž je připojena na elektřinu.

V současné době je garáž družstevní, ale je možno ji převést do osobního vlastnictví.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (35714 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk-chlebek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 184 m školka 30 m lékař 94 m pošta 619 m restaurace 32 m škola 30 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

649 292 Kč

rozpětí 485 462 – 862 573 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 610 334 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 575 568 · váha 58 %

Model z dat 752 416 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 741 079 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 408 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Frýdlant n. Ost., pomník partyzán)
Nádraží: 559 m (Frýdlant nad Ostravicí)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno