Nemovitosti

Prodej garáže 40 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou stavbu, která se nachází ve Frýdku Místku na ul. Míru. Jedná se o budovu o dvou samostatných vjezdech, které mohou sloužit jako garáže nebo dílny, z nichž z jednoho z prostorů je výstup do podkroví budovy, které lze využít jako skladovací prostor. Obě oddělené místnosti mají samostatné elektroměry a samostatné zabezpečovací systémy. Bezproblémový příjezd i menším nákladním vozidlem. Pro kompletní informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (35000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
idon-sikorapartner-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 48

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 818 233 – 1.63 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 750 000 · váha 48 %
Model z dat 1.39 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 750 Kč/m² → 0.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 1.09–2.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží
928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno