Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž v osobním vlastnictví na ulici Pionýrů ve Frýdku-Místku, část Místek. Garáž se nachází v bytovém domě v řadě garáží pod bytovými jednotkami a je ve velmi dobrém stavu. Je suchá, bez zatékání, s osvětlením a zásuvkou na 240 V. Díky vedení topných rozvodů pro dům je prostor teplejší než u běžných samostatně stojících garáží. Orientační rozměry garáže jsou cca 5 520 x 3 110 mm, vrata mají orientačně cca 1 780 x 2 370 mm. Garáž je vhodná i pro parkování SUV a nabízí také prostor pro uložení kol, motorky nebo regálů. Praktickou výhodou je možnost dalšího stání přímo před garáží. Příjezd je bezproblémový a komunikace je v zimě udržovaná. Měsíční náklady činí 625 Kč včetně elektřiny. Převod vlastnictví je možný ihned, bez omezení. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
879 000 Kč (51706 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 254 m školka 117 m lékař 100 m pošta 599 m restaurace 102 m škola 117 m obchod 436 m vlak 984 m

Odhad reálné ceny

501 000 Kč
rozpětí 405 276 – 640 640 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 470 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 449 962 · váha 76 %
Model z dat 688 255 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 560 046 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 468 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.88 mil. je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Frýdek-Místek, Místek, Krytý bazén)
Nádraží
980 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno