Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Třinec – U Beránka (za kolejemi). Garáž stojí na vlastním pozemku o výměře 33 m² a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je napojena na elektřinu a díky nové střešní krytině (IPA), realizované v loňském roce, nevyžaduje žádné zásadní investice.<br /> Objekt je vhodný nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo zajímavá investice k následnému pronájmu. Výhodou je dobrá dostupnost a klidná lokalita s pohodlným příjezdem.<br /> Pokud hledáte bezpečné místo pro své vozidlo nebo praktický prostor pro uskladnění věcí, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
430 000 Kč (23889 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 258 m školka 372 m lékař 219 m pošta 338 m restaurace 231 m škola 141 m obchod 666 m vlak 1069 m

Odhad reálné ceny

395 206 Kč
rozpětí 354 567 – 581 155 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 371 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 353 398 · váha 62 %
Model z dat 431 222 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 633 Kč/m² → 0.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.34–0.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.43 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží
964 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno