Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž v Třinci, ideální příležitost pro bezpečné a pohodlné parkování nebo jako úložný prostor pro vaše potřeby. Tato přízemní garáž o užitné ploše 22 m² je postavena z cihlového materiálu a je v dobrém stavu. K pozemku náleží pozemek před garáží a to dalších10 m2 Garáž nabízí nejen prostor na parkování, ale také dostatek místa pro uskladnění dalších věcí, což z ní dělá výhodnou investici. Pokud hledáte bezpečné místo pro své vozidlo či úložný prostor, tato garáž je tou správnou volbou. Prohlídky možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Parametry

Cena
459 000 Kč (20864 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 258 m školka 372 m lékař 219 m pošta 338 m restaurace 231 m škola 141 m obchod 666 m vlak 1069 m

Odhad reálné ceny

552 648 Kč
rozpětí 483 938 – 618 198 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 519 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 558 492 · váha 73 %
Model z dat 478 548 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 817 230 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 386 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.48 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.72 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.46 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Cihlová garáž o užitné ploše 22 m² v Třinci s přilehlým pozemkem 10 m² před garáží sloužící k parkování či uskladnění. Text inzerátu neobsahuje žádná varování ani právní rizika.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pozemek před garáží 10 m²

Dostupnost

Zastávka
260 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží
964 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno