Prodej garáže 24 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 24 m², situovanou ve středu obce Dobrá u Frýdku-Místku, v blízkosti sportovního areálu. Díky své poloze a dobré dostupnosti představuje praktické řešení nejen pro parkování vozidla, ale i pro široké spektrum dalších využití.

Garáž je v dobrém technickém stavu a je napojena na elektřinu, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Může sloužit jako sklad pro materiál a nářadí, zázemí pro drobné podnikání, dílna pro kutily nebo jako skladovací prostor pro řemeslníky, kteří potřebují bezpečné místo pro uložení pracovního vybavení. Vjezd zajišťují plechová vrata s manuálním otevíráním.

Přístup ke garáži je po celoročně udržované asfaltové obecní komunikaci, což zajišťuje pohodlný příjezd za každého počasí.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní využití, tak i jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (29125 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 242 m školka 503 m lékař 167 m pošta 729 m restaurace 44 m škola 335 m obchod 229 m vlak 934 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	699 000 Kč	-6.7 %
24.08.2026	749 000 Kč

Odhad reálné ceny

753 373 Kč

rozpětí 556 395 – 941 577 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 708 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 748 288 · váha 78 %

Model z dat 750 681 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 847 291 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 179 Kč/m² → 748 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 750 681 Kč (rozpětí 602 487 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1204 nabídek stejného druhu → 847 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 749 000 → 699 000
24.08.2026	přidáno