Prodej garáže 27 m²

Třinec, Dolní Líštná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 27 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené a dobře dostupné lokalitě Třinec – Dolní Líštná, Sosna-Folvark.
Garáž je ve velmi dobrém stavu, je suchá, čistá a bez zatékání. Střecha je v dobrém technickém stavu. Interiér je nově vymalovaný na bílo, takže je garáž připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic.
Garáž je připojena k elektrické energii a k dispozici je osvětlení a dvě elektrické zásuvky umístěné na protilehlých stranách garáže. Spotřeba elektřiny je vyúčtována 1× ročně.
Praktickou výhodou je také dostatek prostoru před garáží, který umožňuje pohodlné zaparkování vozidla a snadnou manipulaci při vjezdu a výjezdu.
Prostor 27 m² nabízí široké možnosti využití – nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro motocykl, jízdní kola, nářadí, sportovní vybavení či sezónní věci. Garáž lze využít také jako sklad, dílnu nebo prostor pro hobby.
Součástí prodeje mohou být po dohodě také regály, které jsou umístěné uvnitř garáže a jsou zachyceny na fotografiích, zbytek nábytku bude vyklizen. Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako obchodní příležitost k pronájmu.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 569 000 Kč (21074 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 756 m MHD 120 m školka 179 m lékař 613 m pošta 756 m restaurace 116 m škola 454 m obchod 1404 m vlak 909 m

Odhad reálné ceny

538 112 Kč

rozpětí 462 672 – 706 952 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 505 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 509 033 · váha 68 %

Model z dat 530 743 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 925 064 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 853 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.57 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna Folvark)
Nádraží: 902 m (Třinec)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno