Prodej garáže 28 m²

Břidličná, Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivní prodej zděné přízemní garáže o celkové výměře 31 m2. Střecha pultová - plech. Elektřina. Garáž je přístupná z obecní asfaltové komunikace. Volná ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem. ukončení.

Parametry

Cena: 220 000 Kč (7857 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: krasa-bydleni

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 31

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 1028 m školka 361 m lékař 324 m pošta 242 m restaurace 509 m škola 361 m vlak 105 m

Odhad reálné ceny

675 258 Kč

rozpětí 500 732 – 860 270 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 634 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 788 550 · váha 58 %

Model z dat 418 301 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 163 Kč/m² → 0.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.42 mil. Kč (rozpětí 0.33–0.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.22 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Prodej zděné přízemní garáže v Břidličné s pultovou plechovou střechou a zavedenou elektřinou. Přístup je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: pultová - plech
prislusenstvi: elektrická přípojka

Dostupnost

Zastávka: 1802 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží: 122 m (Břidličná zastávka)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno