Prodej garáže 31 m²

Jindřichov, Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o vysoce nadstandardní výměře 31 m², situovanou na pozemku parc. č. 648 v Jindřichově ve Slezsku.

Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému využívání bez nutnosti dalších investic. Díky své prostornosti nabízí dostatek místa nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro motocykl, jízdní kola, zahradní techniku nebo jako sklad či menší dílnu. Dobře udržovaný stav z ní činí zajímavou volbu jak pro vlastní využití, tak jako investici.

Hlavní přednosti:
- nadstandardně velká zděná garáž,
- výměra 31 m²,
- pozemek parc. č. 648,
- ihned připravena k užívání,
- vhodná pro parkování, skladování i dílnu,
- klidná lokalita s dobrým přístupem.

Pokud hledáte prostornou a udržovanou garáž bez nutnosti dalších úprav, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme termín prohlídky.

Parametry

Cena: 249 000 Kč (8032 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 67 m školka 237 m lékař 86 m pošta 170 m restaurace 285 m škola 210 m vlak 1434 m

Odhad reálné ceny

644 396 Kč

rozpětí 568 772 – 890 066 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 605 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 623 103 · váha 60 %

Model z dat 589 881 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 100 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50

Prostorná zděná garáž nadstandardní velikosti ve velmi dobrém stavu a bez nutnosti investic. Vhodná k okamžitému využití nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: pozemek parc. č. 648

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 1436 m (Jindřichov ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno