Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné parkování nebo zajímavou investici? Nabízím k prodeji garáž v žádané lokalitě v centru města Rakovník, ul. nábř. T. G. M. <br /> Garáž disponuje moderními sekčními vraty, která zajišťují pohodlný vjezd i vyšší bezpečnost. Ideální nejen pro parkování, ale i jako praktický sklad. Skvělá dostupnost a klidné okolí.<br /> <br /> Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
642 600 Kč (35700 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 147 m školka 156 m lékař 289 m pošta 386 m restaurace 247 m škola 337 m obchod 1142 m vlak 782 m

Odhad reálné ceny

633 345 Kč
rozpětí 509 508 – 867 133 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 595 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 602 105 · váha 58 %
Model z dat 689 620 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 450 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.64 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Rakovník, Čs. legií)
Nádraží
770 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno