Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Podlesí, Podlesí · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž o velikosti 21 m² v klidné lokalitě Podlesí u Příbrami.<br /> <br /> Jedná se o suchou a udržovanou garáž vhodnou pro parkování vozidla, uskladnění věcí nebo jako investici. Garáž není napojena na elektrickou energii.<br /> <br /> Výhodou je klidné prostředí a dobrá dostupnost do města Příbram.<br /> <br /> Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
500 000 Kč (23810 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 970 m MHD 89 m školka 240 m lékař 848 m pošta 1706 m restaurace 48 m škola 951 m obchod 1167 m vlak 1559 m

Odhad reálné ceny

561 359 Kč
rozpětí 413 932 – 662 619 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 527 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 575 398 · váha 67 %
Model z dat 494 212 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 719 495 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 400 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Podlesí, u vrby)
Nádraží
1016 m (Ševčínská štola)
Praha hl. n.
107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno