Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Příbram, Příbram IV · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž o výměře 18 m2, přičemž pozemek pod garáží je součástí prodeje. K nemovitosti náleží také pozemek před garáží o výměře 14 m2, který nabízí pohodlné parkování dalšího vozidla nebo dostatek prostoru pro manipulaci před vjezdem. Garáž má rozměry 5,6m x 2,9m a světlou výšku 2,3m, díky čemuž poskytuje dostatek místa nejen pro parkování automobilu, ale i pro uložení regálů, nářadí či dalšího vybavení. Podlaha je betonová, střecha s asfaltovou hydroizolační krytinou IPA. Vstup zajišťují dvoukřídlá plechová vrata o rozměrech 2,4m na šířku a 1,7m na výšku. Nemovitost je suchá, nezatéká a je v dobrém technickém stavu. Je zde zavedena elektřina (v současnosti odpojená). K dispozici je osvětlení i elektrická zásuvka, takže po opětovném připojení lze garáž plnohodnotně využívat. Přístup ke garáži je zajištěn po obecní příjezdové komunikaci, která umožňuje bezproblémový příjezd po celý rok. Garáž je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo menší dílna.

Parametry

Cena
650 000 Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-lenner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 246 m školka 758 m lékař 811 m pošta 919 m restaurace 459 m škola 399 m obchod 459 m vlak 330 m

Odhad reálné ceny

536 835 Kč
rozpětí 394 092 – 631 906 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 504 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 543 037 · váha 67 %
Model z dat 494 343 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 668 643 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 169 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Příbram, Hornických učňů)
Nádraží
327 m (Příbram)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno