Nemovitosti

Prodej garáže 122 m²

Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavbu bez čp/č.ev o výměře 122 m2. Jedná se o objekt, který nabízí zajímavý investiční potenciál. Díky své dispozici a rozloze je zde možnost vybudování až čtyř samostatných garáží. Tento prostor je napojen na elektrickou energii a je zde možnost vybudování vlastní jímky. Uvedená cena je bez DPH Více informací u makléře zakázky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112529.

Parametry

Cena
799 000 Kč (6549 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 320 m školka 332 m lékař 145 m pošta 386 m restaurace 103 m škola 360 m vlak 751 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 892 809 · váha 83 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.89 mil. Kč (rozpětí 0.70–1.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26

Jedná se o neregistrovanou stavbu bez čp/č.ev s investičním potenciálem v Sedlčanech. Pozor na to, že cena je bez DPH a stavba nemá vlastní jímku ani číslo popisné.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
vybudování vlastní jímky

Dostupnost

Zastávka
381 m (Sedlčany, Třebnice)
Nádraží
5102 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
150 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno