Prodej garáže 26 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na prodej řadová cihlová garáž na vlastním pozemku o výměře 26 m², ul. Třemošenská. Jedná se o suchou a udržovanou garáž, která je po kompletní rekonstrukci. Nachází se ve druhé řadě a polohou je třetí zleva. Garáž disponuje litou betonovou podlahou, masivním stropem se světlou výškou uvnitř garáže 2,35 metru. Střecha garáže je z modifikovaných asfaltových pásů, nově udělaná. Není zde zavedena elektřina. Vrata garáže jsou křídlová, opatřena dvěma zámky. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 410 000 Kč (15769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rolio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Štěrková
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 26
Vzdálenosti
bankomat
379 m
MHD
277 m
školka
589 m
lékař
340 m
pošta
991 m
restaurace
159 m
škola
410 m
obchod
1235 m
vlak
1485 m
Odhad reálné ceny
714 252 Kč
rozpětí 522 444 – 829 255 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 671 397 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
756 067 · váha 67 %
Model z dat
559 695 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
965 818 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 080 Kč/m² → 0.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.41 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Prodává se řadová cihlová garáž po kompletní rekonstrukci v Příbrami na vlastním pozemku. Nevýhodou je absence zavedené elektřiny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- nově udělaná z modifikovaných asfaltových pásů
- nutne investice
- Není zde zavedena elektřina.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Příbram, Březové Hory)
- Nádraží
- 204 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |