Prodej garážového stání 13 m²

Libčice nad Vltavou, Libčice nad Vltavou · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné a pohodlné parkování v moderním rezidenčním projektu? Nabízíme ke koupi kryté parkovací stání v podzemních garážích bytového domu Pod Hliníkem 888, Libčice nad Vltavou, v oblíbeném a moderním projektu Park Cihelka.

Parkovací stání se nachází v uzavřené společné garáži s komfortním vjezdem přes automatická vrata. Díky krytému umístění je vůz chráněn před nepříznivým počasím po celý rok a odpadá každodenní hledání volného parkovacího místa.

Hlavní přednosti: 
kryté parkovací stání v novostavbě
bezpečný vjezd přes automatická vrata
pohodlný příjezd i manipulace
suché a čisté prostředí podzemních garáží
vhodné pro vlastní bydlení i jako investice
možnost okamžitého využívání

Projekt Park Cihelka nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Železniční stanice Libčice nad Vltavou je v docházkové vzdálenosti a pravidelné vlakové spojení umožňuje pohodlnou dopravu do Prahy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost i množství zeleně pro volnočasové aktivity.

Technické informace:
adresa: Pod Hliníkem 888, Libčice nad Vltavou
podzemní společná garáž
osobní vlastnictví – převod ideálního spoluvlastnického podílu na nebytovém prostoru (společná garáž)
parkovací stání č. 54

Parametry

Cena: 490 000 Kč (37692 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 595 m MHD 261 m školka 696 m lékař 583 m pošta 547 m restaurace 333 m škola 80 m vlak 498 m

Odhad reálné ceny

433 226 Kč

rozpětí 359 516 – 498 382 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 407 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 411 932 · váha 72 %

Model z dat 488 674 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 483 089 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 687 Kč/m² → 0.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Libčice nad Vltavou, Letecká)
Nádraží: 455 m (Libčice nad Vltavou-Letky)
Praha hl. n.: 28 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno