Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velmi pěkné a udržované garáže o rozloze 23m2 v Mníšku pod Brdy, ul. Řevnická - Vlastní Pozemek pod garáží - Zavedená a funkční elektřina (světla + zásuvky) - Rekonstruovaný interiér garáže - V těsné blízkosti rodinných a bytových domů K dispozici ihned

Parametry

Cena
750 000 Kč (32609 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
das-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 719 m MHD 387 m školka 285 m lékař 450 m pošta 810 m restaurace 408 m škola 1042 m obchod 533 m vlak 2308 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.79 mil. · váha 75 %
Model z dat 777 086 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 854 377 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 764 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.78 mil. Kč (rozpětí 0.61–1.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:01

Jedná se o prodej udržované garáže včetně vlastního pozemku v Mníšku pod Brdy. Nemovitost má zavedenou elektřinu a je ihned k dispozici.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
Vlastní Pozemek pod garáží

Dostupnost

Zastávka
408 m (Mníšek pod Brdy, u hřiště)
Nádraží
2292 m (Rymaně)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno