Nemovitosti

Prodej garážového stání 17 m²

Velké Přílepy, Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji parkovací stání v podzemních garážích bytového domu Rezidence Pražská I. ve Velkých Přílepech. Součástí prodeje je také zděný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Parkovací stání se nachází v nově zkolaudovaném bytovém domě s pohodlným vjezdem a bezpečným přístupem. Díky své poloze ideální i jako investice.

Parametry

Cena
480 000 Kč (28235 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 126 m školka 566 m lékař 697 m pošta 334 m restaurace 420 m škola 325 m obchod 4795 m vlak 2613 m

Odhad reálné ceny

801 176 Kč
rozpětí 615 522 – 1.05 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 753 105 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 860 481 · váha 78 %
Model z dat 576 671 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 672 055 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 617 Kč/m² → 0.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.58 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.48 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Prodej parkovacího stání v podzemních garážích novostavby v Rezidenci Pražská ve Velkých Přílepech. Součástí je i zděný sklep, vhodné i jako investice.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zděný sklep

Dostupnost

Zastávka
186 m (Velké Přílepy,Formanská)
Nádraží
2626 m (Noutonice)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno