Prodej specifického typu nemovitosti 15 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o podílové vlastnictví na pozemku 518/80.
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jako přímý vlastník nabízím na prodej 6 parkovacích stání ve městě Hostivice (k.ú. Litovice) v ulici Unhošťská v těsné blízkosti Prahy poblíž letiště Václava Havla. Každé parkovací stání má plochu cca 15m2 a je prostorné (vejde se i velké SUV). Jedná se o podílové vlastnictví na pozemku 518/80. Přímo u parkovacích stání jsou bytové domy.
Jedná se o zajímavou příležitost za dobré peníze ať už z hlediska investice na pronájem pro obyvatele sousedních domů či pro vlastní potřeby parkování automobilu jste-li místní.
Parametry
- Cena
- 189 000 Kč (12600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- jan-stepanek
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
375 m
MHD
221 m
školka
358 m
lékař
587 m
metro
4672 m
pošta
770 m
restaurace
391 m
škola
492 m
obchod
344 m
vlak
924 m
Odhad reálné ceny
322 928 Kč
rozpětí 238 406 – 390 665 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 303 552 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
316 513 · váha 81 %
Model z dat
321 746 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
404 914 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 101 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.32 mil. Kč (rozpětí 0.14–0.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Prodej 6 parkovacích stání v Hostivicích prodávaných formou podílového vlastnictví. Pozor na pravidla správy podílu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 15m2 z pozemku 518/80
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Hostivice, Jeneček)
- Nádraží
- 927 m (Hostivice-U hřbitova)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |