Prodej specifického typu nemovitosti 15 m²

Tuchoměřice, Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji venkovní rozšířené parkovací stání (PS8) v těsné blízkosti letiště Václava Havla Praha. Parkovací stání se nachází se u projektu Rezidence Zelené údolí, zastávky MHD a téměř v centru obce Tuchoměřice na Praze - západ. V okolí naleznete také největší outletové centrum, logistické sklady a nájezd na dálnici je vzdálen necelé 2 km. Jedná se o mimořádnou nabídku. Informujte se na aktuální nabídku parkovacích stání v této lokalitě.

Parametry

Cena: 322 000 Kč (21467 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (17 dní)
Prodávající: gartal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 64 m školka 1149 m lékař 1149 m metro 6253 m pošta 768 m restaurace 515 m škola 1039 m obchod 572 m vlak 1189 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	322 000 Kč	+0.6 %
24.08.2026	320 000 Kč

Odhad reálné ceny

362 059 Kč

rozpětí 174 422 – 575 726 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 340 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 351 531 · váha 69 %

Model z dat 396 758 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 363 575 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 435 Kč/m² → 351 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 396 758 Kč (rozpětí 140 691 Kč – 915 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 50%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1038 nabídek stejného druhu → 363 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 322 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Tuchoměřice, U Dvora)
Nádraží: 1063 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zdraženo 320 000 → 322 000
24.08.2026	přidáno