Prodej specifického typu nemovitosti 18 m²
Zbuzany, Zbuzany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Ceny od 250 000 Kč bez DPH.
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme moderní modulový prefabrikovaný domek, který je ideální pro různé účely nejen ty komerční, jako kancelář, kadeřnictví, kebab, salonů krásy, glamping a další. Tento domek je navržen tak, aby splňoval nároky na komfort, funkčnost a atraktivní design vašeho podnikání. Celoročně uživatelný modulový prefabrikovaný domek. Zateplené stěny, strop i podlaha pro optimální tepelný komfort. Možnost individuální úpravy rozměrů a vnitřního rozložení dle potřeb vašeho podnikání. Ideální pro různé komerční účely či jako glamping. Flexibilní možnost úpravy interiéru podle konkrétních potřeb vašeho podnikání. Moderní a atraktivní design. Funkční a prostorný interiér pro efektivní provoz vašeho podnikání. Kvalitní materiály a řemeslné zpracování. Perfektní možnost pro start-upy, malé podniky nebo rozšíření stávajícího podnikání. Tento vzorový dům, který stojí nedaleko Prahy je připraven k okamžitému odvozu. Domek je možné umístit do vybrané lokality dle vašich preferencí a potřeb vašeho podnikání. Cena dle individuálního zadání, rozměrů domku a jeho vybavení. Ceny od 290 000 Kč bez DPH. Možnost financování úvěrem. Nechte se inspirovat možnostmi modulových prefabrikovaných domků pro váš podnik a přijďte si prohlédnout naše vzorové domky! Pro více informací a konzultaci ohledně individuálního řešení nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 290 000 Kč (16111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
2394 m
MHD
475 m
školka
407 m
lékař
2715 m
metro
3392 m
pošta
1962 m
restaurace
895 m
škola
800 m
obchod
3333 m
vlak
866 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 290 000 Kč | +16.0 % |
| 24.08.2026 | 250 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
290 000 Kč
16 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
456 641 Kč
308 455 – 569 675 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 429 243 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
473 684 · váha 81 %
Model z dat
409 848 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
382 797 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 316 Kč/m² → 473 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 409 848 Kč (rozpětí 210 125 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 45%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1211 nabídek stejného druhu → 382 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Nabídka moderního prefabrikovaného modulového domku vhodného ke komerčním účelům. Uváděná cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Zbuzany, obecní úřad)
- Nádraží
- 865 m (Zbuzany)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zdraženo 250 000 → 290 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |