Prodej mobilheimu, mobilního domu 36 m²
Zbuzany, Zbuzany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena dle individuálního zadání a vybavení začíná od 870 000 Kč bez DPH.
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dostupné a úsporné bydlení nebo rekreační dům, který lze rychle realizovat a přizpůsobit vašim představám? Nabízíme moderní modulový prefabrikovaný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 36 m², který spojuje praktickou dispozici, moderní design a velmi nízké provozní náklady.
Dům je celoročně obyvatelný díky kvalitnímu zateplení sendvičovými panely a nabízí promyšlené rozložení prostoru – obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelnu se sprchovým koutem a přípojkou na pračku.
Velkou výhodou modulového domu je možnost individuálního přizpůsobení půdorysu i interiéru dle vašich potřeb. Dům lze navíc realizovat i v pasivním standardu.
Hlavní výhody
dispozice 3+kk
užitná plocha 36 m²
celoroční zateplení
moderní a praktický design
nízké provozní náklady
možnost individuálních úprav dispozice a interiéru
vhodné pro trvalé bydlení, rekreaci i investici
Modulový dům lze umístit na vlastní pozemek nebo do lokality dle vašich preferencí.
Rádi vás přivítáme na prohlídce vzorového domu v obci Zbuzany, kde si můžete celý koncept modulového bydlení osobně prohlédnout.
Uvedená cena 630 000 Kč bez DPH platí za dům v základním provedení, tedy za uzavřený zateplený objekt ze dvou spojených modulů 6 × 3 m, bez vnitřního vybavení, dopravy a základů. Vzorový dům ve Zbuzanech je kompletně vybavený: kuchyňský kout, koupelna se sprchou, příčky a elektrické vytápění. Přesnou cenu spočítáme podle toho, co si přejete uvnitř mít.
Možnost financování úvěrem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 630 000 Kč (17500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 36
Vzdálenosti
bankomat
2394 m
MHD
475 m
školka
407 m
lékař
2715 m
metro
3392 m
pošta
1962 m
restaurace
895 m
škola
800 m
obchod
3333 m
vlak
866 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 630 000 Kč | -27.6 % |
| 24.08.2026 | 870 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
630 000 Kč
17 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
625 925 – 5.88 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
3.35 mil. · váha 41 %
Model z dat
630 385 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
948 671 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 180 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 326% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 630 385 Kč (rozpětí 323 192 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 45%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1211 nabídek stejného druhu → 948 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Jde o prodej moderního modulového prefabrikovaného domu 3+kk vhodného k trvalému bydlení i rekreaci. Uvedená cena je bez DPH a nezahrnuje pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pozemek není součástí (umístění na vlastní pozemek)
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Zbuzany, obecní úřad)
- Nádraží
- 865 m (Zbuzany)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 870 000 → 630 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |