Nemovitosti

Prodej garážového stání 16 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej venkovního parkovacího stání č. 2 v Brandýs nad Labem v ulici Kralupská. Parkovací stání je umístěno u bytového domu v ulici Kralupská. Možnost koupě i více parkovacích stání. Každé místo je opatřeno sloupkem na zámkem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N88173.

Parametry

Cena
200 000 Kč (12500 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-empire

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 777 m MHD 35 m školka 241 m lékař 375 m pošta 1097 m restaurace 490 m škola 614 m obchod 1729 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

583 068 Kč
rozpětí 475 388 – 708 570 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 548 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 610 737 · váha 77 %
Model z dat 478 463 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 542 915 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 171 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.48 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.72 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:36

Prodej venkovního parkovacího stání opatřeného uzamykatelným sloupkem v Brandýse nad Labem. Ověřte si právní formu vlastnictví a přístupová práva k pozemku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sloupek se zámkem

Dostupnost

Zastávka
34 m (Brandýs nad Labem, V Olšinkách)
Nádraží
623 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno