Prodej garážového stání 16 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej venkovního parkovacího stání č. 2 v Brandýs nad Labem v ulici Kralupská. Parkovací stání je umístěno u bytového domu v ulici Kralupská. Možnost koupě i více parkovacích stání. Každé místo je opatřeno sloupkem na zámkem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N88173.

Parametry

Cena: 200 000 Kč (12500 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-empire

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 777 m MHD 35 m školka 241 m lékař 375 m pošta 1097 m restaurace 490 m škola 614 m obchod 1729 m vlak 633 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

200 000 Kč

12 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

581 242 Kč

468 835 – 732 318 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 546 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 570 740 · váha 63 %

Model z dat 615 787 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 535 559 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 671 Kč/m² → 570 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 615 787 Kč (rozpětí 476 829 Kč – 829 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 535 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:36

Prodej venkovního parkovacího stání opatřeného uzamykatelným sloupkem v Brandýse nad Labem. Ověřte si právní formu vlastnictví a přístupová práva k pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sloupek se zámkem

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Brandýs nad Labem, V Olšinkách)
Nádraží: 623 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno