Prodej mobilheimu, mobilního domu 32 m²

Jenštejn · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji plně vybavený a zařízený mobilheim o výměře 32 m2 ( 8 x 4 m ). Vhodné také jako chatka. Mobilheim se nachází v obci Jenštejn - Dehtáry, Praha-východ, ležící na hranici hl. m. Prahy při Městské části Praha - Vinoř.

Dispozičně se jedná o 3+kk: obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout s jídelní částí, dvě neprůchozí ložnice, koupelna se sprchovým koutem.
Dům je možné připojit na elektriku, vodu, kanalizaci, plyn.

Jedná o prodej samotného mobilheimu bez pozemku, mobilheim je nutné po koupi odvézt.
Ohledně doplňujících informací, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 226 000 Kč (7062 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: alenigo

Vzdálenosti

bankomat 2892 m MHD 554 m školka 1176 m lékař 1105 m metro 5089 m pošta 1219 m restaurace 1041 m škola 1114 m obchod 2758 m vlak 3042 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

226 000 Kč

7 062 Kč/m²

Odhad reálné ceny

935 927 Kč

430 692 – 1.84 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 879 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 1.29 mil. · váha 41 %

Model z dat 944 873 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 739 705 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 307 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 944 873 Kč (rozpětí 493 023 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 739 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 226 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Jedná se o prodej plně vybaveného mobilheimu o dispozici 3+kk. Pozor na to, že se prodává bez pozemku a kupující jej musí po koupi odvézt.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: koupelna se sprchovým koutem, kuchyňský kout

Dostupnost

Zastávka: 558 m (Jenštejn, Dehtáry)
Nádraží: 3070 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 60 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 121 min · 3 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 194 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno