Nemovitosti

prodej domu 130 m² s pozemkem 488 m²

Strunkovice nad Blanicí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům se 2 byty, garáží, dvorem, zahradou, objektem s vlastním č. p. - Strunkovice nad Blanicí Nabízíme ke koupi rodinný dům se dvěma byty, se zahradou, uzavřeným dvorem, garáží a dalším objektem se samostatným č. p. v obci Strunkovice nad Blanicí. V RD je v přízemí byt 3+1 o rozloze cca.90m² se samostatným WC, koupelnou a prostornou vstupní halou a chodbou se schodištěm do patra. V patře se nachází opět rozlehlá hala s přístupem do bytu 1+1 o rozloze cca. 40m² se zázemím společné koupelny s WC, přístupem na prostorný balkón a na půdu (možnost realizace dalšího pokoje o rozloze cca. 30m². V domě je dále technické zázemí – kotelna s možností vytápění kotlem na plyn nebo kotlem na tuhá paliva. Před domem je malá zahrádka (115m²) se studnou 5m hloubky a stálým stavem vody. V zadní části domu je garáž s příjezdem přes uzavřený dvůr. Ze dvora je vstup do dalšího objektu (stavení s vlastním č. p. ), který skýtá různé možnosti dalšího využití (dílna, prostor k podnikání, volnočasové aktivity…. ). Rodinný dům je napojen na veškeré energie – voda a kanalizace je obecní, elektrika 220/380V, plyn. Objekt je bez zatížení (žádná věcná břemena, zástavní práva, apod. ), je zcela funkční a ihned obyvatelný. V obci je MŠ, ZŠ -1. až 5. třída, kulturní dům, restaurace, prodejna potravin COOP. Z obce je velmi dobrá dostupnost do Prachatic-10km nebo Vodňan-14km. Rovněž je zde vlakové nádraží a také dostupnost BUSem pravidelnými linkami. Přijeďte se podívat. S případnou hypotékou vám pomohou naši smluvní hypoteční poradci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (38385 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
488 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.05.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1980 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 124 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 159 m 2 Číslo zakázky: IDNES-111-NP08772

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.25 mil. · váha 54 %
Model z dat 5.32 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 3.60 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 405 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.38 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.63 mil. Pozemek 488 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.60 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Strunkovice n. Blan.)
Nádraží
442 m (Strunkovice nad Blanicí)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno