Prodej specifického typu nemovitosti 17 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zapomeňte na každodenní hledání volného parkování. Dopřejte sobě nebo svým penězům jistotu v podobě parkovacího stání na vlastním pozemku v jedné z nejžádanějších částí Čelákovic. Oplocený areál s dálkově ovládanou vjezdovou bránou zajišťuje bezpečné parkování i pohodlný, neomezený přístup po celý rok. Velkorysé rozměry umožňují zaparkovat nejen osobní vůz, ale i dodávku, velké SUV nebo auto společně s motorkou. Skvělá lokalita nabízí autobusovou zastávku 5 minut chůze, vlakové nádraží 10 minut a v dosahu jsou Billa, Lidl i Tesco. Parkovací stání je nyní výhodně pronajato, takže může ihned generovat příjem. Díky atraktivní lokalitě představuje také perspektivní investici do budoucna. Bez právních vad, připravené k rychlému převodu. Cena je konečná včetně kompletního právního i bankovního servisu, bez dalších poplatků.

Parametry

Cena: 530 000 Kč (31176 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 147 m školka 246 m lékař 300 m pošta 747 m restaurace 199 m škola 305 m obchod 205 m vlak 695 m

Odhad reálné ceny

383 100 Kč

rozpětí 201 378 – 655 708 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 360 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 203 872 · váha 41 %

Model z dat 545 055 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 435 957 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 992 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.53 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Čelákovice, Toušeňská)
Nádraží: 654 m (Čelákovice)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno