Nemovitosti

Prodej mobilheimu, mobilního domu 16 m²

Světice, Světice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zatepleného a plně vybaveného TinyHouse domu s podvalníkem vyrobeného v roce 2022. TinyHouse je velmi dobrém technickém stavu a byl po celou dobu provozu udržován. V domě se nachází spousta úložného prostoru a patro nabízí plnohodnotné spaní pro 4 osoby. TinyHouse se nachází ve středočeských Říčanech, kde je možné jeho pohodlné vyzvednutí. Uvedená cena je bez dopravy. Technické údaje: Vnitřní rozměry: 228 cm X 711 cm Venkovní rozměry: 282 cm X 764 cm Konstrukce: Dřevo Plášť: 12cm minerální vata, dřevěné palubky, 12cm polystyren, fasádní omítka Střecha: 10cm minerální vata, plechová krytina, klempířské prvky včetně okapových žlabů a svodů z pozinkovaného plechu Podlaha: Dřevo, 12cm polystyren, šedý vinyl Okna: Izolační trojskla od českého výrobce TEVA včetně žaluzií na míru Vytápění: Multisplit klimatizační jednotka LG Ohřev vody: elektrický bojler Vybavení: * Sedací souprava * Kompletní kuchyňská linka včetně granitového dřezu * Lednice značky Beko * Elektrická trouba značky Beko * Myčka nádobí značky Midea * Varná deska značky Klarstein * Botník se zrcadlem a věšákem na kabáty * Pračka a sučička značky Candy

Parametry

Cena
499 000 Kč (31188 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
multireality-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 592 m MHD 292 m školka 201 m lékař 2490 m pošta 2494 m restaurace 523 m škola 175 m obchod 2406 m vlak 66 m

Odhad reálné ceny

765 732 Kč
rozpětí 411 711 – 913 412 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 719 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 852 525 · váha 78 %
Model z dat 498 853 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 386 225 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 283 Kč/m² → 0.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.21–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Prodej plně vybaveného zatepleného TinyHouse z roku 2022 s podvalníkem a patrem na spaní. Uvedená prodejní cena nezahrnuje náklady na dopravu domku k zákazníkovi.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
voda
elektrický bojler
topeni
Multisplit klimatizační jednotka LG
rok stavby
2022
prislusenstvi
podvalník, patro na spaní, domácí spotřebiče
nutne investice
doprava na místo určení

Dostupnost

Zastávka
301 m (Světice)
Nádraží
45 m (Světice)
Praha hl. n.
34 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno