Prodej garážového stání 12 m²
Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dvě parkovací místa v rezidenční části obce Klecany, ulice V Honech. Parkovací místa jsou situována na povrchu zámkové dlažby, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Cena je uvedena za jedno parkovací stání.
Výhody:
- Rezidenční lokalita s klidným prostředím
- Snadný přístup a dostatek prostoru
- Ideální pro majitele domů či bytů v okolí
Další informace Vám rádi poskytneme na vyžádání. Těšíme se na Vaši zprávu.
Parametry
- Cena
- 350 000 Kč (29167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- malecek-reality-finance
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
84 m
školka
295 m
lékař
147 m
pošta
217 m
restaurace
107 m
škola
871 m
vlak
2041 m
Odhad reálné ceny
520 080 Kč
rozpětí 399 742 – 684 164 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 488 875 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
542 746 · váha 78 %
Model z dat
447 045 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
407 186 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 229 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.45 mil. Kč (rozpětí 0.35–0.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Nabízí se parkovací stání na povrchu zámkové dlažby v rezidenční části Klecan. Uvedená cena platí pouze za jedno stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Klecany)
- Nádraží
- 1974 m (Roztoky u Prahy)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |