Nemovitosti

Prodej mobilheimu, mobilního domu 90 m²

Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníte pozemek? Nabízíme modulární rodinný dům – projekt + modulární buňky + okna Začněte bydlet dřív, než ostatní začnou plánovat. Kompletní balíček: projekt, obytné modulární buňky, okna. Hotový projekt - bez čekání, za skvělou cenu a s dopravou zdarma po celé ČR. Pro koho to je: - Pro ty, kdo chtějí začít hned a stavět bez zdlouhavého papírování a čekání - Pro ty, kdo sní o vlastní chalupě, tiny housu, víkendovém útočišti v přírodě - Pro menší developery, kteří hledají hotové řešení Co konkrétně nabízíme: Hotový stavební projekt ▸ 90 m² obytné plochy + 3 terasy o celkové ploše 78 m² + parkovací místo 30 m² ▸ Včetně dokumentace pro stavební úřad 2 obytné modulární buňky ▸ Kvalitní konstrukce, ideální pro stavbu – připraveny k dodání Sada nových oken a dveří ▸ Designová okna & dveře ▸ VEKA profily s velkoformátovým panoramatickým prosklením. Včetně žaluzií a sítí – vše nové a nikdy nepoužité Co to pro vás znamená: - Ušetříte měsíce práce - všechno je připravené: projekt, materiály, řešení - Variabilita - projekt lze přizpůsobit vašemu pozemku, upravit rozmístění modulů - Získáte svobodu - můžete bydlet, pronajímat nebo relaxovat - prostor je variabilní - Nejste na to sami - pomůžeme s dopravou i doporučením realizace - Neřešíte zdržení - žádné čekání na architekta, výrobce nebo dodávky Váš prostor, vaše pravidla: Hlavní část domu propojená, druhá budova může být zcela oddělená – třeba jako pronájem, pokoj pro hosty, nebo klidné místo pro práci. Dům je připraven na: - podlahové topení - krbová kamna - solární panely nebo tepelné čerpadlo Proč to nabízíme: Plánovali jsme stavbu na domluveném pozemku, ale spolupráce bohužel nevyšla. Projekt, buňky i okna jsou připraveny a hledáme někoho, kdo má pozemek a chuť dům zrealizovat. O projektu: - Navrženo z 3 modulárních buněk: ▸ 3 × 6 m = 18 m² ▸ 12 × 3 m = 36 m² ▸ 12 × 3 m = 36 m² Celkem: 90 m² obytné plochy - Terasy: ▸ 2 × terasa 6 × 3 m = 36 m² ▸ 1 × terasa 12 × 3 m = 36 m² ▸ Parkování: 5 × 6 m = 30 m² Výhody + doprava: - Okamžitě stavitelný projekt - Dovoz kamkoliv po ČR zajištěn ZDARMA - Možnost realizace i bez stavebního povolení (např. na patkách) Co ještě potřebujete: - Pozemek - Říct „ANO“ - Dovoz na místo - Stavební realizace (svépomocí nebo dodavatelsky) Máte zájem? Ozvěte se. Rádi vše ukážeme, vysvětlíme a pomůžeme domluvit dopravu.

Parametry

Cena
795 000 Kč (8833 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 100 m školka 205 m lékař 164 m pošta 127 m restaurace 112 m škola 57 m obchod 151 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4.44 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 282 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 0.86–3.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Prodej projektu modulárního domu o ploše 90 m² včetně buněk a oken bez pozemku. Doprava po ČR je zdarma.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
nutno zajistit pozemek a stavební realizaci

Dostupnost

Zastávka
100 m (Říčany, Masarykovo nám.)
Nádraží
937 m (Říčany)
Praha hl. n.
31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno