Prodej mobilheimu, mobilního domu 90 m²
Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníte pozemek? Nabízíme modulární rodinný dům – projekt + modulární buňky + okna
Začněte bydlet dřív, než ostatní začnou plánovat.
Kompletní balíček: projekt, obytné modulární buňky, okna. Hotový projekt - bez čekání, za skvělou cenu a s dopravou zdarma po celé ČR.
Pro koho to je:
- Pro ty, kdo chtějí začít hned a stavět bez zdlouhavého papírování a čekání
- Pro ty, kdo sní o vlastní chalupě, tiny housu, víkendovém útočišti v přírodě
- Pro menší developery, kteří hledají hotové řešení
Co konkrétně nabízíme:
Hotový stavební projekt
▸ 90 m² obytné plochy + 3 terasy o celkové ploše 78 m² + parkovací místo 30 m²
▸ Včetně dokumentace pro stavební úřad
2 obytné modulární buňky
▸ Kvalitní konstrukce, ideální pro stavbu – připraveny k dodání
Sada nových oken a dveří
▸ Designová okna & dveře
▸ VEKA profily s velkoformátovým panoramatickým prosklením. Včetně žaluzií a sítí – vše nové a nikdy nepoužité
Co to pro vás znamená:
- Ušetříte měsíce práce - všechno je připravené: projekt, materiály, řešení
- Variabilita - projekt lze přizpůsobit vašemu pozemku, upravit rozmístění modulů
- Získáte svobodu - můžete bydlet, pronajímat nebo relaxovat - prostor je variabilní
- Nejste na to sami - pomůžeme s dopravou i doporučením realizace
- Neřešíte zdržení - žádné čekání na architekta, výrobce nebo dodávky
Váš prostor, vaše pravidla:
Hlavní část domu propojená, druhá budova může být zcela oddělená – třeba jako pronájem, pokoj pro hosty, nebo klidné místo pro práci.
Dům je připraven na:
- podlahové topení
- krbová kamna
- solární panely nebo tepelné čerpadlo
Proč to nabízíme:
Plánovali jsme stavbu na domluveném pozemku, ale spolupráce bohužel nevyšla. Projekt, buňky i okna jsou připraveny a hledáme někoho, kdo má pozemek a chuť dům zrealizovat.
O projektu:
- Navrženo z 3 modulárních buněk:
▸ 3 × 6 m = 18 m²
▸ 12 × 3 m = 36 m²
▸ 12 × 3 m = 36 m²
Celkem: 90 m² obytné plochy
- Terasy:
▸ 2 × terasa 6 × 3 m = 36 m²
▸ 1 × terasa 12 × 3 m = 36 m²
▸ Parkování: 5 × 6 m = 30 m²
Výhody + doprava:
- Okamžitě stavitelný projekt
- Dovoz kamkoliv po ČR zajištěn ZDARMA
- Možnost realizace i bez stavebního povolení (např. na patkách)
Co ještě potřebujete:
- Pozemek
- Říct „ANO“
- Dovoz na místo
- Stavební realizace (svépomocí nebo dodavatelsky)
Máte zájem?
Ozvěte se. Rádi vše ukážeme, vysvětlíme a pomůžeme domluvit dopravu.
Parametry
- Cena
- 795 000 Kč (8833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
100 m
školka
205 m
lékař
164 m
pošta
127 m
restaurace
112 m
škola
57 m
obchod
151 m
vlak
945 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
795 000 Kč
8 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
1.69 mil. – 7.85 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
8.21 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 220 Kč/m² → 8.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 992 908 Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 795 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Prodej projektu modulárního domu o ploše 90 m² včetně buněk a oken bez pozemku. Doprava po ČR je zdarma.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- nutno zajistit pozemek a stavební realizaci
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Říčany, Masarykovo nám.)
- Nádraží
- 937 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Liberec
- 121 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |