Prodej specifického typu nemovitosti 12 m²

Milovice, Benátecká Vrutice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji parkovací stání, umístěné v klidné části Milovic, mezi ulicemi Spojovací a Slepá.

Místo je ideální pro obyvatele okolních domů nebo pro ty, kteří hledají bezpečné místo pro parkování. Lokalita je klidná a bezpečná. 

Parkovací stání má snadný přístup k hlavním komunikacím, což usnadňuje každodenní dojíždění. 

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 149 000 Kč (12417 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rodinna-realitni

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1343 m MHD 40 m školka 1786 m lékař 1864 m pošta 2256 m restaurace 1831 m škola 2038 m obchod 3348 m vlak 3117 m

Odhad reálné ceny

317 469 Kč

rozpětí 138 798 – 595 655 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 298 420 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 289 474 · váha 41 %

Model z dat 354 550 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 302 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 123 Kč/m² → 0.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.35 mil. Kč (rozpětí 0.15–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Prodej parkovacího stání v klidné části Milovic mezi ulicemi Spojovací a Slepá. Ideální bezpečné stání pro místní obyvatele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Milovice, Benátecká Vrutice)
Nádraží: 3121 m (Milovice)
Praha hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 78 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno