Prodej garážového stání 13 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kryté parkovací stání v novostavbě garážového domu ve Višňové 569, Milovice – Mladá, okr. Nymburk. Parkovací stání mají velikost cca 13 m2, možnost koupě i dvou parkovacích stání vedle sebe, či parkovacího stání pro motorku za zvýhodněnou cenu. V garážovém domě je nainstalován kamerový systém, vzduchotechnika, vjezdová a výjezdová závora je na dálkový ovladač, osvětlení na fotobuňku. Příjezd do garážového domu po obecní komunikaci. Možnost výběru z vícero parkovacích stání. Celkem je v garážovém domě 103 parkovacích stání a nyní máme na prodej posledních cca 8 stání. Poplatky za služby do SVJ spojené s užíváním parkovacího stání činí cca 600 Kč/měsíc. V případě zájmu nás kontaktujte na uvedených telefonních číslech.

Parametry

Cena: 370 000 Kč (28462 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2020
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: have-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 144 m školka 194 m lékař 93 m pošta 316 m restaurace 160 m škola 124 m obchod 3488 m vlak 1078 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

370 000 Kč

28 462 Kč/m²

Odhad reálné ceny

374 433 Kč

289 788 – 527 447 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 351 967 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 343 434 · váha 16 %

Model z dat 370 605 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 506 961 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (16% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 418 Kč/m² → 343 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 370 605 Kč (rozpětí 286 975 Kč – 499 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 506 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 370 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Prodej krytého parkovacího stání v novostavbě garážového domu v Milovicích. Objekt je vybaven kamerovým systémem a vzduchotechnikou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Milovice, Armádní)
Nádraží: 1078 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno