Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme na prodej zděnou garáž na vlastním pozemku v osobním vlastnictví, 21m2, Lysá nad Labem. Elektřina zavedena. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (59524 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-nemovite

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 117 m školka 467 m lékař 108 m pošta 536 m restaurace 429 m škola 108 m obchod 587 m vlak 1112 m

Odhad reálné ceny

569 928 Kč
rozpětí 509 920 – 765 313 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 119 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 561 755 · váha 71 %
Model z dat 550 878 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 780 084 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 750 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Lysá nad Labem, škola)
Nádraží
1077 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno