Prodej mobilheimu, mobilního domu 40 m²

Opolany · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáváme mobilheim 4kk, rozměry 11x3,7m.
Topení klima a infrapanely. Nové rozvody vody vč. bojleru a rozvody elektřiny s novým rozvaděčem (silnější než jsou obvykle v mobilhaimu).
Nová okna - okna jako u domu (vyšší efekt udržení tepla než u standardních mobilhaimových v tenkých rámech)
V obýváků nový koberec a lino. Záchod bude nový ještě nerozbalený.
V ložnici postel, 2x šatní skříň (jedna s věšákem na ramínka, jedna policová), zrcadlo se stolkem. Ve dvou pokojích 3x nástěnné skříně, 1x šatní skříň a 1x postele 180*70.
Částečně vybavený - lze po domluvě dovybavit nebo naopak vyklidit.
Možno vidět v Opolanech, pár km od sjezdu 43 nebo 50 z D11.

Parametry

Cena: 244 000 Kč (6100 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2583 m MHD 113 m školka 139 m lékař 2069 m pošta 2451 m restaurace 280 m škola 2678 m vlak 1719 m

Odhad reálné ceny

626 281 Kč

rozpětí 368 518 – 1.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 588 704 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 317 180 · váha 41 %

Model z dat 789 340 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 947 520 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 929 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.79 mil. Kč (rozpětí 0.33–1.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50

Prodej částečně vybaveného mobilheimu 4+kk o rozměrech 11x3,7 m s novými rozvody a vytápěním. Pozor na to, že nemovitost je bez pozemku a je nutné ji přepravit na jiné místo.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: nové rozvody vody vč. bojleru
topeni: klima a infrapanely
prislusenstvi: částečné vybavení nábytkem
nutne investice: chybí pozemek, nutno zajistit vlastní umístění

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Opolany, u mostu)
Nádraží: 1723 m (Sány)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno