Prodej specifického typu nemovitosti 12 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji venkovní parkovací stání v klidné a dobře přístupné části Milovic, v blízkosti ulic Spojovací a Slepá.

Stání je ideální pro rezidenty z okolních domů, případně pro investici k dalšímu pronájmu. Lokalita je bezpečná a dobře dostupná, výhodou je rychlé napojení na hlavní silniční tahy.

Vlastnictví je zapsáno v KN – žádný nájem, žádné další měsíční náklady.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 120 000 Kč (10000 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rodinna-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 56 m školka 325 m lékař 127 m pošta 545 m restaurace 174 m škola 372 m obchod 3434 m vlak 1386 m

Odhad reálné ceny

267 578 Kč

rozpětí 130 656 – 515 336 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 251 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 298 158 · váha 41 %

Model z dat 213 211 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 311 472 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 846 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.21 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Venkovní parkovací stání v osobním vlastnictví v klidné části Milovic. Nabídka bez dalších měsíčních nákladů vhodná pro rezidenty nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Milovice, sídliště Průběžná)
Nádraží: 1387 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno