Prodej garáže 18 m²

Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji pěknou řadovou zděnou garáž v oblíbené lokalitě v Neratovicích.
Garáž je suchá, větraná, prostorná, o vnitřní výměře 5,55 x 2,70 m. 
Zastavěná plocha je 18 m2.

Do garáže je přivedena elektřina, v garáži jsou 4 svítidla a 2 zásuvky. Garáž má svůj vlastní podružný elektroměr.
Vrata jsou jednokřídlá výklopná s postranním oboustranným závažím z trapézového plechu. 
Střecha je pultová, krytina je z azbesto-cementové vlnovky, s podhledem. 
Podlaha je betonová se stěrkou. Nájezd do garáže je vytvořen ze zatravňovacích dlaždic.
V garáži zůstanou regály s ocelovou konstrukcí hluboké 82 cm, se závěsem. 

V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena: 899 000 Kč (49944 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: burdareality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 47 m školka 229 m lékař 605 m pošta 69 m restaurace 161 m škola 154 m obchod 1741 m vlak 295 m

Odhad reálné ceny

774 744 Kč

rozpětí 619 969 – 852 584 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 728 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 780 976 · váha 80 %

Model z dat 766 658 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 668 643 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 388 Kč/m² → 0.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.60–1.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.90 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Neratovice, Nám. Republiky)
Nádraží: 311 m (Neratovice město)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno