Prodej specifického typu nemovitosti 8 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou hrobku rodiny Hrubých, nacházející se na hřbitově v Kralupech nad Vltavou. Tato honosná hrobová kaple představuje jedinečnou ukázku architektury své doby a prošla důkladným vyčištěním. Ostatky původních členů rodiny byly pietně přeneseny do jiného rodinného hrobu, čímž je hrobka nyní prázdná a připravena pro nové využití. 

Hrobka má čtvercový půdorys, zdobené štukové dvojsloupy s bosáží, trojúhelníkový štít s reliéfními rostlinnými motivy a dekorativní kruhovou lucernu na střeše, zakončenou křížem. Dominantou interiéru je unikátní pískovcový oltář dovezený z Itálie, který dodává hrobce mimořádný estetický i historický význam. Hrobka patřila významné rodině Hrubých, mezi jejímiž členy byl například Ing. arch. Karel Hrubý (1896–1918), jehož jméno se váže k této památce. Nachází se v západní části hřbitova, na příčné cestě, půlící původní rozlohu hřbitova.

Hrobka je nyní vyčištěná, bez pohřbených ostatků, což umožňuje novému majiteli upravit a využít toto místo dle vlastních potřeb – ať už k pietnímu účelu, či jako hodnotný historický objekt.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jedná se o jedinečnou příležitost vlastnit kousek historie Kralup nad Vltavou.

Parametry

Cena: 960 000 Kč (120000 Kč/m²)
Užitná plocha: 8 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 29 m školka 165 m lékař 151 m pošta 356 m restaurace 91 m škola 51 m obchod 1425 m vlak 332 m

Odhad reálné ceny

279 240 Kč

rozpětí 224 719 – 335 528 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 244 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 262 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 295 953 · váha 73 %

Model z dat 249 858 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 201 600 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 994 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.25 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.96 mil. je o 244% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Kralupy n. Vlt., městský úřad)
Nádraží: 272 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno