Prodej specifického typu nemovitosti 8 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou hrobku rodiny Hrubých, nacházející se na hřbitově v Kralupech nad Vltavou. Tato honosná hrobová kaple představuje jedinečnou ukázku architektury své doby a prošla důkladným vyčištěním. Ostatky původních členů rodiny byly pietně přeneseny do jiného rodinného hrobu, čímž je hrobka nyní prázdná a připravena pro nové využití. 

Hrobka má čtvercový půdorys, zdobené štukové dvojsloupy s bosáží, trojúhelníkový štít s reliéfními rostlinnými motivy a dekorativní kruhovou lucernu na střeše, zakončenou křížem. Dominantou interiéru je unikátní pískovcový oltář dovezený z Itálie, který dodává hrobce mimořádný estetický i historický význam. Hrobka patřila významné rodině Hrubých, mezi jejímiž členy byl například Ing. arch. Karel Hrubý (1896–1918), jehož jméno se váže k této památce. Nachází se v západní části hřbitova, na příčné cestě, půlící původní rozlohu hřbitova.

Hrobka je nyní vyčištěná, bez pohřbených ostatků, což umožňuje novému majiteli upravit a využít toto místo dle vlastních potřeb – ať už k pietnímu účelu, či jako hodnotný historický objekt.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jedná se o jedinečnou příležitost vlastnit kousek historie Kralup nad Vltavou.

Parametry

Cena: 960 000 Kč (120000 Kč/m²)
Užitná plocha: 8 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 29 m školka 165 m lékař 151 m pošta 356 m restaurace 90 m škola 51 m obchod 1425 m vlak 332 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

960 000 Kč

120 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

503 743 Kč

219 187 – 917 179 Kč

Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 473 518 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 750 530 · váha 41 %

Model z dat 409 893 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 191 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 816 Kč/m² → 750 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 409 893 Kč (rozpětí 213 877 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 191 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Kralupy n. Vlt., městský úřad)
Nádraží: 272 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno