Prodej garáže 18 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte parkování pro svůj vůz nebo hledáte ideální skladovací prostory v Mělníku? Nabízím k prodeji zděnou řadovou garáž o celkové ploše 18 m², která se nachází v ulici Mladoboleslavská.
Garáž je po rekonstrukci (2026) a je suchá. 
Zděná konstrukce, betonová podlaha, výklopná vrata a interiér nově vymalovaný.
Garáž je situována přímo za STK Mělník. Výhodou je skvělá dostupnost a velmi dobrý příjezd přímo z hlavní komunikace.

Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost bez nutnosti okamžitých investic v dobře dostupné části Mělníka.
V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 660 000 Kč (36667 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: klara-kyliankova-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 127 m školka 441 m lékař 236 m pošta 1316 m restaurace 403 m škola 218 m obchod 965 m vlak 498 m

Odhad reálné ceny

785 628 Kč

rozpětí 647 992 – 849 912 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 738 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 813 938 · váha 81 %

Model z dat 662 315 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 694 610 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 219 Kč/m² → 0.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.66 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.66 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:33

Prodej zděné řadové garáže 18 m² v Mělníku po rekonstrukci 2026 s nově vymalovaným interiérem. Cena 660.000 Kč za 18 m² (36.667 Kč/m²) je výrazně nadprůměrná – téměř dvojnásobek běžné ceny garáže.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: betonová podlaha, výklopná vrata
rok rekonstrukce: 2026

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Mělník, Blata)
Nádraží: 492 m (Mělník)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno