Nemovitosti

Prodej garáže 12 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nebytové jednotky (garáže) – Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou nebytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jednotka je vzhledem k šířce vstupu vhodná především pro parkování motocyklů, jízdních kol či menší techniky, případně jako prostorný sklad, elektrifikovaná dílna nebo kombinace úložného a pracovního prostoru. • široké možnosti využití jako sklad, dílna či prostor pro motocykly • přístupné vozidlem či dodávkou až k jednotce • zavedena funkční elektřina • vlastní podružný elektroměr • objekt je monitorován kamerovým systémem • nízké měsíční poplatky ve výši 62 Kč + spotřebovaná elektřina • vhodné pro vlastní budoucí využití i jako investice k pronájmu Jednotka je v současné době pronajata do 31. 12. 2026 na dobu určitou. Díky praktickému umístění, zavedené elektřině a variabilnímu využití představuje zajímavou nabídku jak pro investora, tak pro zájemce hledající vlastní skladový nebo dílenský prostor.

Parametry

Cena
350 000 Kč (29167 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
das-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 381 m školka 224 m lékař 330 m pošta 344 m restaurace 325 m škola 136 m obchod 970 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

431 960 Kč
rozpětí 354 744 – 556 193 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 406 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 429 996 · váha 63 %
Model z dat 439 287 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 416 133 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 833 Kč/m² → 0.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.44 mil. Kč (rozpětí 0.34–0.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Jedná se o prodej nebytové jednotky (garáže) v osobním vlastnictví v Mnichově Hradišti. Pozor na to, že prostor je aktuálně pronajatý do konce roku 2026.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
podružný elektroměr
podil velikost
spoluvlastnický podíl na pozemku a společných částech budovy

Dostupnost

Zastávka
382 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží
742 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno