Prodej garáže 28 m²
Křesetice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorné samostatné garáže v Křeseticích
Hledáte bezpečné parkování, prostor pro dílnu, skladování nebo investiční příležitost v Křeseticích? Nabízíme k prodeji samostatně stojící garáž na vlastním pozemku s výbornou dostupností.
Základní parametry nemovitosti
Lokalita: Křesetice (okres Kutná Hora), GPS: 49.9068606N, 15.2625558E
List vlastnictví: LV 33 (katastrální území Křesetice)
️ Parcelní číslo: st. 223 (zastavěná plocha a nádvoří)
Celková výměra pozemku: 66 m²
Užitná plocha garáže: cca 28 m² (vnitřní rozměry 4,4 m × 6,4 m)
Vlastnictví: Osobní, výhradní vlastnictví pozemku i stavby
Hlavní výhody garáže
️ Nadstandardní prostor: Díky vnitřním rozměrům 4,4 × 6,4 m se do garáže pohodlně vejde automobil a stále vám zůstane dostatek místa na dílnu, motorku nebo skladovací regály.
Vlastní pozemek: Součástí prodeje je celý pozemek o výměře 66 m², což zajišťuje dostatek soukromí i prostoru kolem objektu.
Snadný příjezd: Bezproblémový přímý vjezd z obecní komunikace.
Investiční potenciál: Vhodné k okamžitému pronájmu nebo jako garance bezpečné úschovy majetku.
ℹ️ Poznámka k evidenci v katastru:
Podle evidovaných údajů má stavba v katastru nemovitostí výměru 64,3 m² (viz přiložený snímek z KN). V současné době aktivně řešíme úpravu a nápravu zanesení reálného stavu v katastrální mapě. Pokud by zájemce upřednostnil ponechání stávajícího stavu, lze řízení na katastru kdykoliv dodatečně stopnout.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si sjednejte osobní prohlídku a přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto domu přímo na místě!
(V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.)
Parametry
- Cena
- 450 000 Kč (16071 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- money-broker
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
4062 m
MHD
138 m
školka
195 m
lékař
158 m
pošta
35 m
restaurace
58 m
škola
195 m
vlak
1854 m
Odhad reálné ceny
747 107 Kč
rozpětí 690 355 – 915 284 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 702 281 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
798 351 · váha 73 %
Model z dat
532 736 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
970 978 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 513 Kč/m² → 0.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31
Prodej samostatné garáže s vlastním pozemkem v Křeseticích nabízející nadstandardní prostor. V katastru nemovitostí se aktuálně řeší úprava výměry stavby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pozemek 66 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Křesetice, rozcestí Úmonín)
- Nádraží
- 1873 m (Kutná Hora-Poličany)
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |