Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví ulice V Olšinkách, Kolín. Jedná se o garáž o velikosti 22 m2. Garáž má rozšířená vrata na šíři 240 cm, je nově vymalovaná, má nově natřenou podlahu a zateplený strop. Jedná se o novou garáž výstavba roku 2023. Garáž není nutné využívat pouze k parkování, ale také jako sklad nebo k investici. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107423.

Parametry

Cena
600 000 Kč (27273 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rok stavby
2014
Rekonstrukce
2014
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-one-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 807 m MHD 113 m školka 852 m lékař 1005 m pošta 846 m restaurace 169 m škola 242 m obchod 849 m vlak 732 m

Odhad reálné ceny

684 923 Kč
rozpětí 560 311 – 956 910 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 689 228 · váha 63 %
Model z dat 671 096 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 709 183 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 329 Kč/m² → 0.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.67 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:24

Prodej nové garáže o rozměru 22 m² z roku 2023 v Kolíně s rozšířenými vraty, zateplením stropu a nově vymalovaným interiérem. Je rezervována, cenově a stavem bez výraznějších rizik.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
rok stavby
2023

Dostupnost

Zastávka
104 m (Kolín, Třídvorská)
Nádraží
712 m (Kolín-Zálabí)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno