Prodej garáže 15 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji garáž v Českém Brodě.

Garáž je v původním udržovaném stavu, vrata jsou dvoukřídlá a plně funkční.

Garáž je vhodná pro parkování osobního auta, motorky nebo jako skladovací prostor.

V garáži není zavedena elektřina.

Rozměry:
plocha 15,7 m2 (2,9 m x 5,4 m)
vjezdová vrata mají šířku 2,1 m a výšku 1,9 m
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 720 000 Kč (48000 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 201 m školka 278 m lékař 155 m pošta 140 m restaurace 34 m škola 182 m obchod 247 m vlak 465 m

Odhad reálné ceny

582 733 Kč

rozpětí 405 246 – 665 954 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 547 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 555 760 · váha 75 %

Model z dat 699 984 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 494 158 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 051 Kč/m² → 0.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.70 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.72 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Český Brod, Liblice, Vodárna)
Nádraží: 466 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno